Top New York Mortgage Brokers
Online Application for Residential Home Loans
Residential Loans
Private Lenders
Loan Programs
FHA Loans
Reverse Mortgages
No Income Check
203k Loans
Hard Money Loans
Rehab Loan
Loan Process
Special offers
Mortgage Rates
Mortgage Glossary
Mortgage Calculator
Common Questions
Testimonials
News & Resources

TESTIMONIALS

Our attorney recommended to call Igor Noble and to see if anything can be done to save our house and give us access to cash. Almost two years we tried to modify or refinance our mortgages directly with our banks but we couldn’t get anywhere. We tried to do a reverse mortgage but didn’t have enough equity. We didn’t believe in miracles but Mr. Noble was able to change our lives. Law Offices of Noble & Associates successfully negotiated a loan amount reduction by $80,000!, Great Northern Mortgage refinanced our loans with a reverse mortgage, and we even received over $47,000 cash at closing. We will recommend everybody to work with this team of professionals.

Dorothy Mitchell and Viola Langdon

More Testimonials


Name
Email
Phone
(example: 212-777-9988)
Types of Loan
Pls Enter Code:

HOME / Residential Loans / Foreign National Loans

    FOREIGN NATIONAL RESIDENTIAL MORTGAGE LOANS


English | Spanish | Russian


Ипотечное Кредитование в Нью-Йорке и Флориде для иностранного гражданина

  1. Кредит на покупку недвижимости в Нью-Йорке и Флориде выдается на срок от 15 до 30 лет.
  2. Процентная ставка по кредиту фиксируется на срок до 10 лет. В дальнейшем, процентная ставка подлежит ежегодному пересмотру банком и устанавливается на уровне LIBOR + 3.25%.
  3. Максимальный размер кредита:
    - Если объект недвижимости расположен в Нью-Йорке  - $10,000,000.
    - Если объект недвижимости расположен во Флориде  - $5,000,000.
  4. Первоначальный взнос :
    - Если объект недвижимости расположен в Нью-Йорке  - 35% от стоимости объекта.
    - Если объект недвижимости расположен во Флориде  - 30% от стоимости объекта для покупки дома, 35% от стоимости объекта для покупки квартиры (кондоминиумы, кооперативы, и кондо-отели).

    Чтобы оформить ипотечный кредит на покупку недвижимости в США, заемщику необходимо:

  5. Предоставить документы подтверждающие доход Заемщика.

    - Если Заемщик является владельцем или совладельцем бизнеса:
    1. Информационное письмо от аудиторской компании (при наличие таковой)  в свободной форме,   подтверждающая существование и сферу деятельности организации Заемщика. Прилагаем образец письма "Self-Employed Income Letter". Укажите наличие вебсайта. Если нет, нужны брошюры и т.д.
    2. Рекомендательные письма от имени администраций компаний сотрудничающих с организацией Заемщика. Прилагаем образец письма "Reference Letter";
    3. Копия Свидетельства о государственной регистрации;
    4. Копия Свидетельства о постановке на налоговый учет;

    - Если Заемщик является работником компании, необходимо предоставить письмо от работодателя с указанием зарплаты, а также подробная информация о роде деятельности компании. Прилагаем образец письма “Income Letter for Employee”.

  6. Рекомендательное письмо от Вашего банка, счет в котором был открыт не менее 2 лет. Прилагаем образец письма "Asset verification Letter". Американский банк приветствует наличие дополнительных средств на Вашем счету в вашем местном банке и/или в банке США.
  7. Предоставить документы подтверждающие адрес Заемщика. Адрес подтверждается при помощи любого счета за бытовые услуги, в котором указан Ваш адрес и имя. Для этого можно использовать например, счет за газ, свет, домашний телефон и т.д.
  8. Открыть счет в банке США (в дальнейшем, с данного счета предполагается автоматическое ежемесячное списание денежных средств по обслуживанию кредита, включающих в себя так же налог на недвижимость, коммунальные и страховые платежи). До проведения сделки на вышеуказанном банковском счете необходимо иметь следующую сумму:
    1.   Первоначальный взнос (Down Payment) на подписание контракта - до 10% от стоимости объекта (баланс должны перевести за две недели до сделки).
    2.   Расходы на оформление сделки (Closing Cost) - до 6% от стоимости объекта.
    3.   Денежную сумму из расчёта до 24-х кратного ежемесячного размера оплаты расходов по обслуживанию кредита, включающую в себя так же налог на недвижимость, коммунальные и страховые платежи .
    4. От $350 до $1500 для оплаты услуг по обязательной независимой оценке объекта недвижимости.

    Приобретаемая  недвижимость может быть оформлена на физическое лицо или компанию открытую на территории США. Процесс оформления кредита занимает до 60 дней.



ЗАДАЙТЕ ВОПРОС

Ваше имя
Адрес электронной почты
Ваш вопрос









NMLS #108318 • REGISTERED MORTGAGE BROKER • NYS BANKING DEPARTMENT
ALL LOANS ARRANGED THROUGH 3RD PARTY LENDERS
1430 Broadway, Suite 1207, New York, NY 10018